Бангкок

SHUSH RATCHATHEWI

Name: SHUSH RATCHATHEWI
Brand: Sansiri
Price: 8990000 THB
Availability: InStock
Rating: 81 (1 reviews)

Sansiri · Кондо (строится) · Бангкок

Уровень 1 — Базовая проверка данныхДостоверностьСредняя

81Canopus

Отличная центральная локация у транспорта, примерно в 140 м от BTS Ratchathewi, с сильной ценностью дефицита.

Цена от

฿8,990,000

Расчётная валовая доходность

Рост за 5 лет

—

Спальни

Студия–2

Статус

Строится

Срок сдачи

2026

Проверить наличие

Запросить персональную подборку

Обзор

SHUSH RATCHATHEWI от Sansiri — 32-этажный кондоминиум в Бангкоке на 383 квартиры примерно в 140 м от BTS Ratchathewi, ожидаемая сдача в 2026. Стартовая цена — около 8,99 млн бат, наблюдаемая/оценочная аренда — около 34 000–45 000 бат/мес.

Доступные типы юнитов

Тип	Площадь (кв.м)	Цена от

Условия оплаты: Условия оплаты уточняются по запросу.

Инвестиционная логика

Отличная центральная локация у транспорта и сильная ценность дефицита, но высокая цена входа сжимает арендную доходность.

Инвестиционная оценка Canopus

Типичная текущая цена

от ~8,99 млн ฿

Базовый вход Canopus

฿8,990,000

Расчётная валовая доходность (база)

Базовая аренда

34 000–45 000 ฿/мес наблюдаемая/оценочная

Срок сдачи

2026

Уровень достоверности данных

87/100 · Высокая

Рыночные данныеСтартовая цена — около 8,99 млн бат; наблюдаемая/оценочная аренда — около 34 000–45 000 бат/мес.

Оценка CanopusВаловая доходность — около 5,0%.

Сопоставимые проекты

Ratchathewi / Phaya Thai BTS-adjacent condoscentral-Bangkok scarcity stocksame-tier Sansiri projects

Сравнение с центральными аналогами Бангкока рядом с транспортом.

Доходность рассчитана на основе сопоставимых современных комплексов и не является гарантией фактической аренды после ввода проекта.

Удобства

Сильные стороны

Отличная центральная локация у транспорта
Сильная ценность дефицита

На что обратить внимание

Высокая цена входа сжимает арендную доходность
Инвесторам, ориентированным на доходность, может быть выгоднее в другом месте

Локация

Ratchathewi, Бангкок — примерно 140 м от BTS Ratchathewi.

Проверка и анализ

Уровень 1 — Базовая проверка данныхДостоверностьСредняя

Последнее обновление данных: 1 августа 2026 г.·Методология Canopus v1.0

Арендная доходность

Расчётная валовая доходность: 5%
Расчётная чистая доходность: 3.4%
Заявлено застройщиком: 5.6%
Рыночные данные: 4.7%

Валовая доходность — до вычета эксплуатационных расходов, простоя, комиссий и других затрат. Чистая доходность — после учтённых расходов и допущений модели.

Рост стоимости

3–2%/год

Прогнозный диапазон, не гарантированная доходность.

Canopus может получать комиссию от застройщика при сделке, но размер комиссии никогда не влияет на рейтинг проекта. Мы открыто показываем недостатки и риски.